Kolik stojí notář

Všechny částky v tomto průvodci vycházejí ze znění tarifu účinného od 14. 3. 2025 a jsou bez DPH, pokud není uvedeno jinak.

Z čeho se cena skládá

Podle § 106 notářského řádu náleží notáři za jeho činnost:

1. odměna podle tarifu,
2. náhrada hotových výdajů, například soudní poplatky, poštovné nebo cestovné,
3. náhrada za promeškaný čas, pokud úkon probíhá mimo kancelář,
4. DPH, je-li notář plátcem daně. Základní sazba činí 21 % (§ 47 zákona o DPH).

Platí ten, kdo o úkon žádá. Pokud žádá více lidí, platí odměnu společně a nerozdílně (§ 108 notářského řádu). Notář může chtít přiměřenou zálohu (§ 109).

V odměně je zahrnuta i porada spojená s rozborem věci, pokud notář úkon, kterého se porada týká, skutečně provede (§ 3 odst. 4 tarifu). Za samostatné právní porady a sepisování soukromých listin se odměna řídí advokátním tarifem (§ 10 tarifu).

Pevné sazby za běžné úkony

Příklad: necháte si ověřit podpis na plné moci a k tomu udělat ověřenou kopii dvoustránkového maturitního vysvědčení. Odměna činí 70 Kč za podpis a 2 × 30 Kč za kopii, celkem 130 Kč bez DPH.

Notářské zápisy podle hodnoty

Za sepsání notářského zápisu o smlouvě nebo jiném právním jednání se odměna počítá z tzv. tarifní hodnoty, tedy obvykle z ceny věci. U kupní smlouvy je to kupní cena, u zástavní smlouvy výše zajištěného dluhu (§ 4 tarifu). Sazba se počítá postupně po pásmech (položka A):

Částka nad 100 milionů Kč se nezapočítává. Odměna činí nejméně 2 000 Kč, u zápisu, který je podkladem pro zápis do veřejného seznamu (například katastru nemovitostí), nejméně 3 000 Kč a u podkladu pro zápis do veřejného rejstříku nejméně 4 000 Kč.

U některých smluv se výsledek krátí:

• kupní a zástavní smlouva: dvě třetiny vypočtené částky, nejméně 2 000 Kč,
• darovací smlouva a smlouva o manželském majetkovém režimu: polovina vypočtené částky, nejméně 2 000 Kč,
• zápis o dohodě nebo uznání peněžitého dluhu se svolením k vykonatelnosti: dvě třetiny vypočtené částky, nejméně 3 000 Kč; cenu samotné smlouvy o zápůjčce se svolením podle § 71a odst. 1 notářského řádu si nechte vyčíslit podle konkrétního obsahu zápisu.

Pokud tarifní hodnotu nelze určit nebo ji lze určit jen s nepoměrnými náklady, tarif stanoví pevné odměny, například 3 000 Kč u běžného notářského zápisu o právním jednání nebo 5 000 Kč u smlouvy o manželském majetkovém režimu. Pevná odměna 5 000 Kč se dále nepůlí. U smlouvy o manželském majetkovém režimu s určitelnou hodnotou se naopak půlí odměna vypočtená z obvyklé ceny dotčeného majetku, nikoli samotná cena majetku (§ 3 odst. 3 a položka A tarifu).

Příklad výpočtu

Kupní smlouva na byt za 3 000 000 Kč sepsaná notářským zápisem:

1. 2 % ze 100 000 Kč = 2 000 Kč
2. 1,2 % ze 400 000 Kč = 4 800 Kč
3. 0,6 % z 500 000 Kč = 3 000 Kč
4. 0,3 % z 2 000 000 Kč = 6 000 Kč
5. Součet 15 800 Kč, z toho dvě třetiny = 10 533,33 Kč
6. Odměna se zaokrouhluje na celé desetikoruny nahoru (§ 25 tarifu): 10 540 Kč bez DPH

Založení s. r. o.

Za zakladatelské jednání s. r. o. se odměna počítá z výše základního kapitálu, nejméně 4 000 Kč. Výjimkou je jednoduchá společnost: pokud zakladatelská listina odpovídá zákonnému vzoru, vklady se splácejí v penězích a notář na jejím podkladě sám zapíše společnost do obchodního rejstříku, činí odměna za notářský zápis 2 000 Kč. Soudní poplatek za takový zápis se neplatí (§ 11 odst. 9 písm. d) zákona o soudních poplatcích). Podrobnosti najdete v článku Založení s. r. o. u notáře.

Notářská úschova

Za přijetí peněz nebo cenného papíru do úschovy se odměna počítá z uložené částky (položka C):

Nejméně 1 000 Kč, částka nad 30 milionů Kč se nezapočítává. U úschovy 3 000 000 Kč vychází odměna na 9 600 Kč. Pokud ale notář přijímá peníze v souvislosti se smlouvou, kterou sám sepsal notářským zápisem, náleží mu jen desetina, v uvedeném příkladu 960 Kč. Více v průvodci Notářská úschova.

Dědické řízení

Notář jako soudní komisař dostává odměnu z obvyklé ceny aktiv pozůstalosti, tedy z majetku bez odečtení dluhů (§ 12 a 13 tarifu):

Odměna činí nejméně 2 000 Kč. Pokud bylo řízení zastaveno, například proto, že zůstavitel nezanechal žádný majetek, činí 1 000 Kč (§ 11 odst. 1). Předcházelo-li však zastavení vypořádání společného jmění zůstavitele a pozůstalého manžela, je základem odměny polovina obvyklé ceny majetku ve společném jmění (§ 11 odst. 2). Notáři dále náleží náhrada hotových výdajů a paušál 300 Kč za úkony po skončení řízení (§ 19 odst. 3). Soudní poplatek se v pozůstalostním řízení v prvním stupni neplatí (§ 11 odst. 1 písm. e) zákona o soudních poplatcích).

Příklad: zůstavitel zanechal byt za 1 800 000 Kč a úspory 200 000 Kč, celkem 2 000 000 Kč. Odměna činí 2 % z 500 000 Kč (10 000 Kč) + 0,9 % z 500 000 Kč (4 500 Kč) + 0,5 % z 1 000 000 Kč (5 000 Kč), tedy 19 500 Kč bez DPH, k tomu výdaje a paušál.

Odměnu lze zvýšit až o 100 %, pokud bylo řízení mimořádně obtížné nebo časově náročné (§ 14 odst. 4). Kdo ji platí, popisuje průvodce Dědictví a pozůstalostní řízení.

Náhrady a příplatky

• Paušál 300 Kč za telekomunikační služby, opisy a fotokopie a vedle toho náhrada dalších účelně vynaložených výdajů (§ 16 tarifu). Notář se s vámi může dohodnout na paušální částce za všechny výdaje (§ 17).
• Promeškaný čas: 50 Kč za každou započatou čtvrthodinu cesty na úkon mimo kancelář i místo konání úředních dnů a zpět a za čekání z vašich důvodů při takovém úkonu (§ 20).
• Zvýšení odměny až o 100 % u složité věci, cizího práva nebo jazyka, úkonu mezi 18. a 6. hodinou, ve dnech pracovního klidu nebo mimo kancelář (§ 9). Notář vás na zvýšení musí upozornit předem.