Notářská úschova
, aktualizováno
Notářská úschova je přijetí listin nebo peněz notářem do úschovy, zejména za účelem jejich vydání další osobě po splnění podmínek stanovených v protokolu (§ 81 notářského řádu). Peníze se skládají výhradně na zvláštní účet notáře označený „notářská úschova“ a notářskou úschovou lze zajistit dluh.
Notářská úschova chrání obě strany obchodu. Kupující nemusí platit předem někomu, komu nevěří, a prodávající má jistotu, že peníze jsou připravené a dostane je, jakmile se splní dohodnuté podmínky.
Co lze do úschovy přijmout
Podle § 81 notářského řádu notář přijímá do úschovy:
- listiny, zejména závěti a jiné listiny o právních jednáních pro případ smrti, které nemají formu notářského zápisu,
- peníze, stanoví-li tak zvláštní zákon,
- peníze a listiny za účelem jejich vydání dalším osobám.
Jak úschova peněz funguje
Peníze lze notáři předat jen složením nebo převodem na zvláštní účet u banky označený „notářská úschova“, jehož majitelem je notář (§ 86). O úschově sepíše notář protokol, ve kterém jsou mimo jiné uvedeni složitel a příjemce, částka, podmínky pro vydání peněz příjemci, způsob, jak se jejich splnění doloží, doba trvání úschovy a účty pro vydání peněz (§ 88). Jakmile je notáři splnění podmínek doloženo, vydá peníze bezhotovostně příjemci; pokud do konce úschovy doloženo není, vrátí je složiteli (§ 89). Slouží-li úschova k zajištění dluhu, nemůže notář vrátit peníze složiteli bez souhlasu příjemce, ledaže je doloženo splnění podmínek pro vrácení (§ 89a odst. 2). Notář vede knihu notářských úschov (§ 89c).
Příklad z praxe: při koupi domu složí kupující kupní cenu do notářské úschovy. V protokolu je sjednáno, že notář peníze vyplatí prodávajícímu, jakmile mu bude předložen výpis z katastru nemovitostí, podle kterého je vlastníkem domu kupující.
Odměna
Za přijetí peněz do notářské úschovy náleží notáři podle položky C notářského tarifu z prvních 100 000 Kč částky 1,2 %, z dalších částek nižší procento, nejméně 1 000 Kč. Přijímá-li notář peníze v souvislosti s notářským zápisem, který sám sepsal, náleží mu jen desetina takto vypočtené odměny. Za přijetí závěti nebo jiné listiny do úschovy činí odměna 1 100 Kč (položka I). Plátce DPH připočte daň.
Podrobnosti najdete v průvodci Notářská úschova.
Časté otázky
Komu patří peníze, dokud jsou v notářské úschově?
Pokud protokol o úschově nestanoví jinak, náležejí peníze v notářské úschově složiteli až do doby, kdy jsou připsány na účet příjemce (§ 89a odst. 1 notářského řádu).