Rejstřík zástav
, aktualizováno
Rejstřík zástav je elektronický registr, který vede Notářská komora ČR a do kterého se zapisují zástavní práva zejména k movitým věcem, obchodním závodům a nemovitým věcem nezapisovaným do veřejného seznamu (§ 35a a 35f notářského řádu). Kterýkoli notář z něj každému vydá výpis nebo potvrzení, že určitá věc není v rejstříku evidována jako zástava (§ 35i).
Zástavní právo k domu nebo bytu se zapisuje do katastru nemovitostí. U věcí, které v katastru nejsou, například u strojů, automobilů nebo celého obchodního závodu, plní podobnou roli Rejstřík zástav. Notářská komora ČR jej vede v elektronické podobě (§ 35a notářského řádu).
Kdy zástavní právo vzniká zápisem
Zástavní právo k nemovité věci nezapisované do veřejného seznamu, k závodu a k movité věci hromadné vzniká zápisem do Rejstříku zástav. U jiné movité věci tomu tak je, pokud to určí zástavní smlouva (§ 1319 občanského zákoníku). V těchto případech musí mít zástavní smlouva formu veřejné listiny (§ 1314 odst. 2), tedy notářského zápisu. Zápis provede bez zbytečného odkladu notář, který zástavní smlouvu sepsal (§ 1319 odst. 3 občanského zákoníku, § 35g notářského řádu).
Co se zapisuje
Rejstřík obsahuje zejména označení zástavy a zajištěného dluhu, údaje o zástavním dlužníkovi, zástavci a zástavním věřiteli, právní důvod zástavního práva a datum a čas zápisu (§ 35f odst. 1). Zapsat lze také zákaz zřízení zástavního práva, budoucí zástavní právo, pořadí zástavních práv nebo započetí výkonu zástavního práva. Zástavní práva vzniklá rozhodnutím orgánu veřejné moci zapisuje na žádost tohoto orgánu Komora (§ 35h).
Výmaz lze provést, jen pokud zástavní právo zaniklo; žádá-li o něj dlužník, musí zánik doložit veřejnou listinou nebo listinou potvrzenou věřitelem s úředně ověřeným podpisem (§ 35g odst. 6).
Ochrana důvěry v rejstřík
Proti osobě, která právně jedná v důvěře v údaj zapsaný v Rejstříku zástav, nemůže ten, koho se zápis týká, namítat, že zápis neodpovídá skutečnosti (§ 35i odst. 2).
Příklad z praxe: firma kupuje od jiného podnikatele obchodní závod. Před podpisem smlouvy si u notáře nechá vydat potvrzení z Rejstříku zástav, z něhož vyplyne, zda je závod zastaven a ve prospěch koho.
Ceny
Podle položky M notářského tarifu činí odměna za zápis do Rejstříku zástav 200 Kč, provádí-li jej notář na základě vlastního notářského zápisu, jinak 1 500 Kč. Za změnu nebo výmaz zápisu je to 500 Kč, za výpis, opis nebo potvrzení 200 Kč. Plátce DPH připočte daň.
Časté otázky
Jak zjistím, že kupované auto není zastavené?
Kterýkoli notář vydá každému na žádost opis nebo výpis z Rejstříku zástav nebo potvrzení, že v něm určitá věc není evidována jako zástava (§ 35i odst. 1 notářského řádu). Odměna činí 200 Kč bez DPH (položka M bod 4 notářského tarifu). Potvrzení se týká jen zápisů v tomto rejstříku; samo o sobě nevylučuje zástavní právo vzniklé jiným způsobem (§ 1317 až 1319 občanského zákoníku).
Zdroje
- Zákon č. 358/1992 Sb., notářský řád
- Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
- Vyhláška č. 196/2001 Sb., notářský tarif
- Notářská komora ČR – vyhledávání v rejstřících