Rodina a majetek
Články z blogu v kategorii Rodina a majetek, od nejnovějších.
Seznam článků
-
Úschova při prodeji nemovitosti: notářská, advokátní, nebo bankovní?
Notářská i advokátní úschova jsou upravené zákonem, peníze leží na zvláštním účtu a vydají se až po splnění podmínek, typicky po zápisu kupujícího do katastru. Notářská úschova má odměnu danou tarifem a je výrazně levnější, když notář sepisuje i kupní smlouvu. Bankovní úschova se řídí smlouvou a sazebníkem banky.
-
Půjčka se svolením k vykonatelnosti: jak funguje přímo vykonatelný notářský zápis
V notářském zápisu může dlužník svolit, aby se podle něj vedla exekuce, pokud dluh řádně a včas nesplatí. Věřitel pak může podat návrh na exekuci bez předchozí žaloby o zaplacení. Za dohodu podle § 71b nebo uznání dluhu podle § 71a odst. 2 notářského řádu se svolením k vykonatelnosti činí tarifní odměna dvě třetiny běžné odměny, nejméně 3 000 Kč bez DPH a náhrad.
-
Předmanželská smlouva: kdy dává smysl
Předmanželská smlouva dává smysl hlavně tehdy, když jeden ze snoubenců podniká, má výrazně vyšší majetek nebo dluhy, nebo když chcete mít majetek od začátku oddělený. Zákon ji označuje jako smlouvu o manželském majetkovém režimu a vyžaduje formu veřejné listiny, tedy notářského zápisu.
-
Zúžení společného jmění za trvání manželství
Manželé mohou společné jmění kdykoli za trvání manželství zúžit smlouvou o manželském majetkovém režimu, která musí mít formu notářského zápisu. Vůči věřitelům působí jen do budoucna: dluhy, které už existují, smlouva bez souhlasu věřitele neovlivní. Nedohodnou-li se manželé, může společné jmění ze závažného důvodu zúžit soud.
-
Předběžné prohlášení: rozhodněte dopředu, kdo se o vás postará
Předběžným prohlášením určíte, kdo a jak má spravovat vaše záležitosti nebo kdo má být vaším opatrovníkem, pokud jednou nebudete schopni právně jednat. Může mít podobu soukromé listiny s datem potvrzené dvěma svědky nebo notářského zápisu s odměnou 1 000 či 2 000 Kč bez DPH a náhrad podle obsahu. Určení opatrovníka v notářském zápisu se eviduje v seznamu vedeném Notářskou komorou ČR.
-
Svěřenský fond: kdy dává smysl a co stojí založení
Svěřenský fond dává smysl, když chcete majetek dlouhodobě udržet pohromadě a určit, komu a za jakých podmínek z něj bude plněno, typicky u rodinné firmy nebo u dítěte, které by majetek samo nespravovalo. Majetek ve fondu nepatří zakladateli, správci ani obmyšleným. Statut vyžaduje formu notářského zápisu; u zápisu, který je podkladem pro zápis do evidence svěřenských fondů, činí tarifní odměna nejméně 20 000 Kč bez DPH a náhrad.
-
Darovací smlouva: kdy ji sepsat u notáře a kdy stačí ověřený podpis
Darovací smlouva musí být písemná, pokud darujete věc zapsanou ve veřejném seznamu nebo dar nepředáte současně s dohodou o darování. U nemovitosti si nechte ověřit podpisy kvůli katastru. Notářský zápis zákon nevyžaduje, ale vyplatí se ho zvážit například tehdy, když si dárce chce zajistit právo v bytě dál bydlet.