Štítek: smlouvy
Články z blogu se štítkem smlouvy, od nejnovějších.
Seznam článků
-
Úschova při prodeji nemovitosti: notářská, advokátní, nebo bankovní?
Notářská i advokátní úschova jsou upravené zákonem, peníze leží na zvláštním účtu a vydají se až po splnění podmínek, typicky po zápisu kupujícího do katastru. Notářská úschova má odměnu danou tarifem a je výrazně levnější, když notář sepisuje i kupní smlouvu. Bankovní úschova se řídí smlouvou a sazebníkem banky.
-
Převod podílu v s. r. o.: forma smlouvy a role notáře
Smlouva o převodu podílu v s. r. o., který není představován kmenovým listem, musí mít písemnou formu s úředně ověřenými podpisy. Notář může ověřit podpisy nebo smlouvu sepsat jako notářský zápis; přímý zápis změny do obchodního rejstříku vyžaduje splnění podmínek § 108–110 zákona o veřejných rejstřících. Na osobu, která není společníkem, lze podíl převést jen se souhlasem valné hromady, pokud společenská smlouva neurčí jinak.
-
Půjčka se svolením k vykonatelnosti: jak funguje přímo vykonatelný notářský zápis
V notářském zápisu může dlužník svolit, aby se podle něj vedla exekuce, pokud dluh řádně a včas nesplatí. Věřitel pak může podat návrh na exekuci bez předchozí žaloby o zaplacení. Za dohodu podle § 71b nebo uznání dluhu podle § 71a odst. 2 notářského řádu se svolením k vykonatelnosti činí tarifní odměna dvě třetiny běžné odměny, nejméně 3 000 Kč bez DPH a náhrad.
-
Předmanželská smlouva: kdy dává smysl
Předmanželská smlouva dává smysl hlavně tehdy, když jeden ze snoubenců podniká, má výrazně vyšší majetek nebo dluhy, nebo když chcete mít majetek od začátku oddělený. Zákon ji označuje jako smlouvu o manželském majetkovém režimu a vyžaduje formu veřejné listiny, tedy notářského zápisu.
-
Zúžení společného jmění za trvání manželství
Manželé mohou společné jmění kdykoli za trvání manželství zúžit smlouvou o manželském majetkovém režimu, která musí mít formu notářského zápisu. Vůči věřitelům působí jen do budoucna: dluhy, které už existují, smlouva bez souhlasu věřitele neovlivní. Nedohodnou-li se manželé, může společné jmění ze závažného důvodu zúžit soud.
-
Darovací smlouva: kdy ji sepsat u notáře a kdy stačí ověřený podpis
Darovací smlouva musí být písemná, pokud darujete věc zapsanou ve veřejném seznamu nebo dar nepředáte současně s dohodou o darování. U nemovitosti si nechte ověřit podpisy kvůli katastru. Notářský zápis zákon nevyžaduje, ale vyplatí se ho zvážit například tehdy, když si dárce chce zajistit právo v bytě dál bydlet.