Štítek: nemovitosti
Články z blogu se štítkem nemovitosti, od nejnovějších.
Seznam článků
-
Úschova při prodeji nemovitosti: notářská, advokátní, nebo bankovní?
Notářská i advokátní úschova jsou upravené zákonem, peníze leží na zvláštním účtu a vydají se až po splnění podmínek, typicky po zápisu kupujícího do katastru. Notářská úschova má odměnu danou tarifem a je výrazně levnější, když notář sepisuje i kupní smlouvu. Bankovní úschova se řídí smlouvou a sazebníkem banky.
-
Svěřenský fond: kdy dává smysl a co stojí založení
Svěřenský fond dává smysl, když chcete majetek dlouhodobě udržet pohromadě a určit, komu a za jakých podmínek z něj bude plněno, typicky u rodinné firmy nebo u dítěte, které by majetek samo nespravovalo. Majetek ve fondu nepatří zakladateli, správci ani obmyšleným. Statut vyžaduje formu notářského zápisu; u zápisu, který je podkladem pro zápis do evidence svěřenských fondů, činí tarifní odměna nejméně 20 000 Kč bez DPH a náhrad.
-
Plná moc s ověřeným podpisem: kdy obyčejná nestačí
Plná moc musí mít zpravidla stejnou formu, jakou zákon vyžaduje pro samotné právní jednání. U jednání ve formě notářského zápisu stačí písemná plná moc s úředně ověřeným podpisem. Ověřený podpis potřebujete například při zastoupení ve vkladovém řízení u katastru nebo při převodu podílu v s. r. o. nepředstavovaného kmenovým listem; zákon stanoví i výjimky.
-
Darovací smlouva: kdy ji sepsat u notáře a kdy stačí ověřený podpis
Darovací smlouva musí být písemná, pokud darujete věc zapsanou ve veřejném seznamu nebo dar nepředáte současně s dohodou o darování. U nemovitosti si nechte ověřit podpisy kvůli katastru. Notářský zápis zákon nevyžaduje, ale vyplatí se ho zvážit například tehdy, když si dárce chce zajistit právo v bytě dál bydlet.