Blog
Praktické články o tom, kdy jít k notáři, co si vzít s sebou, jak sepsat závěť nebo založit s. r. o. a jak funguje úschova při prodeji nemovitosti.
Seznam článků
-
Dohoda dědiců o rozdělení pozůstalosti
Nezanechal-li zemřelý závěť ani jiné pořízení pro případ smrti, mohou se dědici před notářem dohodnout, kdo dostane kterou věc, například byt jednomu a peníze ostatním. Dohoda musí zahrnout celou známou pozůstalost a schvaluje ji soud. Bez dohody může pozůstalost za zákonných podmínek rozdělit soud; jinak potvrdí dědictví podle podílů.
-
Plná moc s ověřeným podpisem: kdy obyčejná nestačí
Plná moc musí mít zpravidla stejnou formu, jakou zákon vyžaduje pro samotné právní jednání. U jednání ve formě notářského zápisu stačí písemná plná moc s úředně ověřeným podpisem. Ověřený podpis potřebujete například při zastoupení ve vkladovém řízení u katastru nebo při převodu podílu v s. r. o. nepředstavovaného kmenovým listem; zákon stanoví i výjimky.
-
Vydědění: kdy je možné a jak ho sepsat
Vyděděním lze ze zákonných důvodů odejmout nebo zkrátit právo nepominutelného dědice na povinný díl. Prohlášení musí mít formu závěti a je rozumné v něm důvod uvést, jinak má dědic právo na povinný díl, dokud se důvod neprokáže. Tarifní odměna za notářský zápis o vydědění činí 2 000 Kč bez DPH; zvlášť se hradí zápis do evidence a náhrady výdajů.
-
Dluhy v dědictví a výhrada soupisu
Výhrada soupisu omezuje povinnost hradit zděděné dluhy na cenu nabytého dědictví; uplatnit ji musíte do jednoho měsíce od poučení. Stejné omezení má i osoba pod zvláštní ochranou, v jejímž zájmu soud soupis nařídil. Bez této ochrany hradíte dluhy v plném rozsahu i z vlastního majetku; ochranu můžete ztratit například úmyslným zatajením majetku.
-
Dědictví bez závěti: kdo dědí podle zákona (dědické třídy)
Bez závěti a dědické smlouvy se dědí podle zákona v šesti třídách. V první dědí děti a manžel stejným dílem; nedědí-li potomci, přichází na řadu druhá třída, v níž manžel dostane nejméně polovinu. Druh nebo družka mohou dědit jen ve druhé či třetí třídě, pokud splní podmínky společného soužití.
-
Závěť u notáře, nebo vlastnoruční?
Vlastnoruční závěť musíte celou napsat a podepsat vlastní rukou; její sepsání nic nestojí. Za notářský zápis o závěti činí tarifní odměna 2 000 Kč bez DPH; zvlášť se hradí zápis do evidence a náhrady výdajů. Notář zkontroluje náležitosti, originál uchová a závěť zapíše do evidence, kde ji soud po vaší smrti najde.
-
Odmítnutí dědictví: lhůta, postup, důsledky pro děti
Dědictví odmítnete výslovným prohlášením vůči soudu, v praxi u notáře, který vede pozůstalostní řízení. Lhůta je jeden měsíc od poučení, při jediném bydlišti v zahraničí tři měsíce. Odmítnutí nelze odvolat a při dědění ze zákona po vás mohou nastoupit vaše děti; za nezletilé, které nejsou plně svéprávné, jedná zástupce se souhlasem soudu.
-
Co si vzít s sebou k notáři
K notáři si vezměte platný úřední průkaz totožnosti, nejčastěji občanský průkaz nebo pas. Další podklady závisí na úkonu: předlohu pro ověření kopie, úplnou listinu pro ověření podpisu a při zastupování plnou moc v požadované formě.
-
Darovací smlouva: kdy ji sepsat u notáře a kdy stačí ověřený podpis
Darovací smlouva musí být písemná, pokud darujete věc zapsanou ve veřejném seznamu nebo dar nepředáte současně s dohodou o darování. U nemovitosti si nechte ověřit podpisy kvůli katastru. Notářský zápis zákon nevyžaduje, ale vyplatí se ho zvážit například tehdy, když si dárce chce zajistit právo v bytě dál bydlet.
-
Jak vybrat notáře a na co se připravit
Pro běžné úkony si notáře vybíráte sami. Odměnu za notářskou činnost určuje notářský tarif, takže rozhoduje hlavně dostupnost, termín a zkušenost kanceláře s vaším typem věci. Notáře v dědictví si nevybíráte, určuje ho rozvrh soudu.